9 de junho de 2026
Jessica Matthews / news@whmi.com
Mais uma tentativa de revitalizar um antigo restaurante, bar e pátio na cidade de Génova – com um pedido de música exterior fortemente rejeitado.
O projeto é conhecido como “Pinnacle Wealth Management/Burroughs Social”.
O proprietário Andrew Berry é dono do antigo edifício comercial e propriedade da Burroughs Farms localizado em 5311 Brighton Road entre as estradas Chilson e Power. Ele está localizado ao lado do Oak Pointe Country Club e totaliza aproximadamente 1,4 acres. Este restaurante fechou silenciosamente em janeiro de 2019 e permanece vago desde então, pois as propostas de projetos anteriores nunca se concretizaram.
Perry esteve perante a Comissão de Planejamento na noite de segunda-feira em uma longa reunião buscando recomendações sobre uma aplicação de uso especial, avaliação de impacto ambiental e plano de local para um espaço para eventos públicos e privados com música ao ar livre. Segundo os planejadores, a solicitação de espaço para eventos ao ar livre se enquadra no uso privado do terreno. Ele enfatizou que eles levam a sério o cumprimento e as ordens e vivem na comunidade.
Quanto ao uso proposto, o requerimento afirma que a maior parte do edifício será espaço de escritórios, com cerca de 30% do primeiro andar utilizado para um bar/restaurante e um pátio exterior a ser utilizado como um “espaço de encontro bem conservado e centrado na comunidade, com música ocasional ao ar livre, de acordo com as leis do município de Génova”. Ele afirmou que as revisões do plano do local foram realizadas a pedido dos engenheiros.
Perry explicou que estão em negociações com vários proprietários de restaurantes como sócios, o que determinará se ocuparão ou não totalmente o atual edifício principal. Ele disse que queriam deixar em aberto a possibilidade de um restaurante e espaço de escritório, mas primeiro teriam que resolver o elemento musical externo.
Haverá duas estruturas anexas – um bar ao ar livre e um edifício separado de 155 pés quadrados proposto para dois banheiros unissex para uso dos hóspedes no pátio – que provavelmente abrirão primeiro, com a estrutura em deterioração provavelmente sendo desenvolvida mais tarde.
Ele afirmou que haveria melhorias significativas no local para estacionamento, paisagismo e espaço para o futuro potencial. Haverá obras na calçada e um caminho separado para carrinhos de golfe ao longo do perímetro da área de estacionamento. A previsão é que a estrutura atual seja pintada nas cores propostas preto e branco. Nenhuma iluminação adicional é sugerida. “Os impactos do ruído serão minimizados por meio de controles operacionais, incluindo horas limitadas de música ao ar livre, colocação de alto-falantes direcionados para dentro do local, gerenciamento rigoroso do nível de som e conformidade com os estatutos municipais de ruído aplicáveis”, afirma o requerimento.
Foi realizada uma audiência pública e o apoio e a oposição foram aproximadamente mistos, embora a maioria tenha dito que queria ver a situação evoluir para algo positivo.
Alguns que costumavam visitar os negócios anteriores e as noites no pátio sentiram que isso nunca foi um problema e que seria um grande complemento para a comunidade e arredores novamente – já que não haverá shows de big band, mas sim shows acústicos ao vivo, duplas etc.
Os oponentes levantaram preocupações em relação à invasão de estacionamento, tráfego, segurança, responsabilidade, ruído, valores de propriedade, impacto nas áreas residenciais circundantes e falta de um estudo extenso e adequado. Muitos mencionaram que queriam restaurar o prédio e que gostaram da ideia de criar uma área comunitária, mas não queriam o barulho da música externa.
Afirmou que o estudo acústico original mostrou que os decibéis seriam inferiores a 80 decibéis antes de chegar à estrada e que o tráfego é de 75 decibéis por veículo, portanto “sujeito aos requisitos mínimos estabelecidos pela cidade”. Notou-se que melhorias adicionais foram feitas para reduzir o som, como paisagismo extenso, adição de uma parede de absorção de som de múltiplas camadas e alteração do sistema de som externo para ser menor. Foi dito que três novos estudos acústicos revisados foram realizados para música ao vivo, música regular e palavra falada que estavam “todos bem abaixo dos requisitos mínimos estabelecidos pela cidade”.
O diretor do projeto pediu às pessoas que “parassem de espalhar desinformação”, dizendo: “A música nunca mais será a mesma de antes e não haverá shows de rock seis dias por semana”.
Alguns comissários consideraram que era uma boa ideia, mas não era o local certo, e outros também hesitaram devido a preocupações com o ruído e o respeito pelos vizinhos. Outros expressaram o desejo de obter uma visão mais completa do projeto geral e de como seria o edifício base antes de decidir sobre qualquer uso exterior.
Os candidatos solicitaram uma votação para o elemento música ao ar livre – com cinco comissários presentes.
Os pedidos de indeferimento do pedido de uso especial foram aprovados por unanimidade, ressaltando que o mesmo não cumpre a seção da portaria a contento da comissão e não segue o plano diretor para uso futuro. A planta do local também foi rejeitada. Quando a avaliação de impacto ambiental foi rejeitada, argumentou-se que o impacto seria prejudicial para os residentes da vizinhança circundante.
A reunião da Comissão de Planejamento de segunda-feira pode ser visualizada no link fornecido. Este tópico constitui a maior parte da reunião de três horas.